Īpašuma pārdošana (atsavināšana)
Konsultācijas:
- Rokasnaudas, īpašuma pirkuma, kredīta u.c. līgumu sagatavošana un audits
- Īpašuma atsavināšanas juridiskā nodrošināšana
- Nekustamā īpašuma vērtēšana
- pušu tiesības un pienākumi
Jo augstāku cenu salīdzinājumā ar vidējām tirgus cenām gribēsit, jo ilgāks laiks paies, līdz izdosies māju pārdot.
Ir jāizlemj, kā rīkoties – mēģināt pārdot pašam vai uzticēt to nekustamā īpašuma starpniekam.
Ja izvēlaties nekustamā īpašuma starpnieku, atcerieties, ka tam par darījumu būs jāmaksā 3–7 procenti no pārdošanas cenas.
Ja ierodas iespējamais pircējs
Iepazīstinot ar māju, esiet mierīgs un nosvērts. Sagatavojiet sevi tam, ka, jo dārgāk gribēsit pārdot, jo ilgāk vajadzēs gaidīt īsto pircēju.
Necentieties pārāk pedantiski atklāt trūkumus. Lielas plaisas sienās būs grūti atstāt nepamanītas, bet laipni paskaidrojumi veicinās savstarpējo uzticēšanos.
Paskaidrojiet, kādas ir mājas uzturēšanas izmaksas (nodoklis par zemi, komunālo pakalpojumu izmaksas, apkures izdevumi u. c.).
Ja pircējs ir atrasts, noskaidrojiet
- Kā pircējs ir nolēmis maksāt (uzreiz visu summu vai pa daļām)?
- Kurš maksās notāram (parasti pircējs un pārdevējs sadala summu)?
- Vai atstāsit jaunajam īpašniekam apkures ierīces, virtuves iekārtu, dušas kabīni u. c.?
- Kad atbrīvosit telpas – līguma noslēgšanas dienā, pārdošanas dienā vai citā laikā?