Būvniecība

Konsultācijas:

• līgumu sastādīšana un audits
• zaudējumu piedziņa
• Līgumslēdzēju pušu tiesības un pienākumi

Nav slikti noskaidrot vietējā pašvaldībā, kādi nākotnes plāni saistās ar izvēlēto vietu.
Ja zemes gabalam nav nekādu komunikāciju (elektrība, ūdens, gāze, kanalizācija), pievienošanās tām izmaksās ļoti dārgi.
Pārliecinieties, ka uz zemes gabala, kuru gribat pirkt, varēs būvēt ēkas. Zemes gabalu, kas ir iereģistrēts Zemesgrāmatā, varēs izmantot kā ķīlu bankas kredītam.
Apsveriet mājas lielumu (istabu daudzumu, garāžas, pirts u. c. būvju un telpu nepieciešamību). Aprēķiniem par pamatu ņemiet pašreizējo situāciju un izlemiet, cik istabu jums patiešām vajag.

Gatava māja
Pirms sākt būvdarbus, painteresējies par to firmu piedāvājumiem, kuras pārdod jaunas mājas. Cenas ir ļoti dažādas – sākot no pāris desmitiem tūkstošu līdz vairākiem simtiem tūkstošu latu.

Dokumenti mājas būvēšanai Pirms būvdarbu sākšanas sarežģītākos gadījumos vajadzēs vismaz trīs četrus mēnešus, lai savāktu nepieciešamos dokumentus. Turklāt jāpatur prātā, ka mājas projekta un konstrukciju daļas izstrāde jāpasūta sertificētiem speciālistiem, bet darbu izpildei jāseko sertificētam būvuzraugam.

Paši svarīgākie dokumenti

• Arhitektūras plānošanas uzdevums (svarīgākās prasības, kas jāievēro ēkas arhitektūrā, – augstums, attālums no citām būvēm, novietojums uz apbūves gabala utt.).
• Būvatļauja – kad saņemti apstiprinājumi un tehniskie noteikumi no dažādiem pakalpojumu (elektrība, ūdensvads, kanalizācija utt.) sniedzējiem un iestādēm (piemēram, Vides veselības centra). Būvatļauju izsniedz vietējā pašvaldība.

Kad esat izvēlējušies banku, kura piedāvā visizdevīgākos kredīta noteikumus, pirms sākat mājas celtniecību (vai pat vēl agrāk – pirms pērkat zemi) aprunājieties ar bankas kredīta speciālistu par to, kādā secībā viss būtu jādara.
Sastādiet mājas būvēšanas vai paplašināšanas izdevumu tāmi. Aiciniet palīgā celtniecības speciālistu, lai tāme būtu pēc iespējas reālāka.
Tad kopā ar nepieciešamajiem dokumentiem iesniedziet bankā lūgumu piešķirt kredītu mājas būvēšanai. Savstarpēja uzticēšanās, iespējams, palīdzēs saņemt pozitīvu bankas atbildi uz jūsu iesniegumu.
Banka vai nu izsniegs visu aizņēmuma summu uzreiz vai pa daļām.